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自商业概念衍生以来，酒店就作为房地产的核心配套设施依附其中。酒店与地产在几十年的发展中，早已结下了枝与叶的深刻缘分。
如今，地产公司身处激烈的行业变革中不断寻求创新与发展。而高奢酒店也逐渐加快其多元化脚步，除了常规的品牌加盟、管理输出、特许经营等，跨界合作、IP联名等层出不穷的玩法也在不断加码。
近期，选择与意大利高端国际品牌托尼洛·兰博基尼合作的华贸集团亦是如此。
年8月南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓签约仪式在南京举行，意大利高端国际品牌托尼洛·兰博基尼酒店宣布与商业地产领军企业华贸集团联袂合作打造南京华贸中心地产项目。
如今，托尼洛·兰博基尼公寓已经成为高端生活方式的代名词。南京托尼洛·兰博基尼艺术公寓不仅是当代精英追求精致、奢华与完美生活的居住空间，更是融合历史文化、城市特点而塑造的时代艺术品。
一、旧格局下的新玩法
早前，受益于房地产为支柱产业的地方经济模式影响，酒店迎来了跳跃爆发潮，而在后疫情时代，地产红利逐步收窄，酒店投资愈加审慎，酒店集团与地产公司的合作在旧格局下，又有了新的玩法。以托尼洛·兰博基尼与华贸集团的合作为例，此次合作的形式是品牌输出以及运营。
托尼洛·兰博基尼品牌从酒店服务出发，延伸至私宅和高品质物业，将品牌slogan“感受极致奢华的生活之所”带到“宿”的各领域。据悉，本次签约项目位于南京市鼓楼区核心位置，内含托尼洛·兰博基尼艺术公寓、托尼洛兰博基尼咖啡厅、私人会所、私人健身房及泳池、时尚生活方式场景区。
与其它奢华酒店品牌不同的是，托尼洛·兰博基尼品牌是一个奢侈品牌的跨界者。年托尼洛·兰博基尼接手父亲费鲁吉欧·兰博基尼创造的传奇家族式企业，从此开启了多元商业帝国。
作为集团掌舵者，ToninoLamborghini以自己的名字创立了兰博基尼的周边豪华时尚品牌，延续了家族传统，开启了多元商业帝国。托尼洛·兰博基尼集团产品涉及手表、钢笔、香水、手机、衣服、皮具等各个领域，作为核心业务的写字楼与酒店持续拓宽商业帝国的边界，传承意大利工业设计和兰博基尼家族机械灵感打造的私密立体空间灵动演绎着这个传奇品牌背后的奢华与浪漫。
奢侈品跨界房地产早有先例，年施华洛世奇就曾向北京高端地产项目进军，阿玛尼、宝格丽、菲拉格慕、LV也都曾涉足地产项目，进军高端地产，是品牌推广的进一步的深化，能够为奢侈品品牌带来较多的增量价值。
但相较于此，我们更感兴趣的则是，为什么选择奢侈品牌，豪奢品牌究竟能为地产带来什么？在笔者看来，相较于选择一般的奢华酒店品牌，跨界的奢侈酒店品牌主要有以下优势：
其一，跨越圈层，带来更高的认知度。经济学上将奢侈品定义为对其需求的增长高于收入增长的物品，它涵盖了箱包、成衣、饰品以及汽车游艇等，不仅是奢华的象征，更是一种身份追求。相较于酒店领域的品牌，托尼洛·兰博基尼这个意大利高奢品牌在公众认知度上显然更广，其品牌衍生涉及衣食住行等各个不同领域，被各个圈层熟知，提供了更多的“可见价值”。仅是品牌名称就能为南京华贸中心这一商业综合体带来其他品牌难以企及的
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